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    第一條   為加快房山區(qū)食用菌工廠化現(xiàn)代制造聚集園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱聚集區(qū)）開發(fā)建設(shè)步伐，鼓勵(lì)和吸引國(guó)內(nèi)外投資者入園經(jīng)營(yíng)，根據(jù)國(guó)家、市有關(guān)政策法規(guī)，特制定本入園標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策。   

    第二條  本入園標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策依據(jù)房山區(qū)政府“房政發(fā)[2009]36號(hào)、75號(hào)、76號(hào)”文件，即《北京市房山區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》和《房山區(qū)食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持獎(jiǎng)勵(lì)辦法》與實(shí)施辦法，針對(duì)企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體等進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。

    第三條   為聚集園區(qū)的高水平、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、實(shí)施、管理，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，特設(shè)定入園標(biāo)準(zhǔn)如下：  1、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：入園企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展導(dǎo)向，必須由具有獨(dú)立法人資格的注冊(cè)企業(yè)圍繞食用菌產(chǎn)業(yè)技術(shù)開發(fā)、工廠化生產(chǎn)、產(chǎn)品加工、物流配送、倉儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)、廢料利用等食用菌產(chǎn)業(yè)相關(guān)環(huán)節(jié)組織實(shí)施。  2、環(huán)保要求：入園企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)要求。  3、投資規(guī)模：入園企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目固定投資物流配送企業(yè)投資額不低于500萬元、工廠化生產(chǎn)及加工企業(yè)投資額不低于1000萬元。正常投產(chǎn)后解決勞動(dòng)力就業(yè)100人以上。  4、用地要求：本著合理規(guī)劃、節(jié)約用地的原則，對(duì)入園企業(yè)用地實(shí)行總量控制，明確入園企業(yè)主體和項(xiàng)目性質(zhì)，按照用地主體不同辦理適合的用地手續(xù)，對(duì)于符合設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的項(xiàng)目嚴(yán)格按照設(shè)施農(nóng)用地管理。新建廠房和廠區(qū)用地一般按每畝投資不低于50萬元計(jì)算，入園企業(yè)不得隨意多占土地，有特殊用地要求的項(xiàng)目，需經(jīng)管委會(huì)考核認(rèn)定后予以審批。  5、項(xiàng)目開工：入園企業(yè)取得土地使用權(quán)后，要盡快組織施工建設(shè)，一年內(nèi)未開工建設(shè)的，按《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，收取土地閑置費(fèi)；連續(xù)兩年未使用的，園區(qū)報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后，無償收回土地使用權(quán)，造成損失企業(yè)自負(fù)。特殊原因形成“半截工程”的企業(yè)，經(jīng)園區(qū)管委會(huì)審核同意后，可以到國(guó)土資源部門辦理轉(zhuǎn)讓，可以延續(xù)原投資者的優(yōu)惠政策。不經(jīng)園區(qū)管委會(huì)同意私自轉(zhuǎn)讓的企業(yè)，不享受園區(qū)管委會(huì)的任何優(yōu)惠政策，已享受的政策優(yōu)惠退回管委會(huì)（包括免交的行政性收費(fèi)）。  6、規(guī)劃布局：入園企業(yè)的規(guī)劃建設(shè)必須服從園區(qū)的整體規(guī)劃，與園區(qū)整體規(guī)劃協(xié)調(diào)統(tǒng)一，入園企業(yè)變更項(xiàng)目建設(shè)方向，需報(bào)園區(qū)管委會(huì)審批通過。  7、土地租賃：入園企業(yè)租用土地年限最多為28年，租金價(jià)格面議。  第四條   對(duì)前三家入駐企業(yè)實(shí)行租金減額征收政策。按正式合同簽訂日期選定前三家入駐企業(yè)，給予每年每畝租金減征500元的優(yōu)惠,同時(shí)租金交納方式為三年一付。

    第五條  鼓勵(lì)食用菌市場(chǎng)流通配送體系建設(shè)，對(duì)當(dāng)年新建投資800萬元以上，帶動(dòng)農(nóng)戶100戶以上，具有分級(jí)包裝、貯藏、運(yùn)輸、配送、質(zhì)量檢測(cè)等硬件條件，市場(chǎng)化程度高的食用菌市場(chǎng)、流通配送企業(yè)給予不超過100萬元的一次性資金獎(jiǎng)勵(lì)。

    第六條  鼓勵(lì)食用菌工廠化生產(chǎn)企業(yè)和加工企業(yè)建設(shè)，對(duì)當(dāng)年投資1000萬元以上，解決就業(yè)50人以上，當(dāng)年正常投入生產(chǎn)的新建龍頭企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，視具體情況給予不超過100萬元的一次性資金獎(jiǎng)勵(lì)，主要用于生產(chǎn)加工設(shè)備、企業(yè)質(zhì)量認(rèn)證、打造品牌、人才引進(jìn)、企業(yè)市場(chǎng)開發(fā)等環(huán)節(jié)。   

    第七條  鼓勵(lì)生產(chǎn)企業(yè)、單位實(shí)施自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和食用菌廢料循環(huán)利用項(xiàng)目，對(duì)當(dāng)年經(jīng)省部級(jí)（含）以上權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定，獲得科研成果鑒定證書，在同行業(yè)中處于領(lǐng)先地位的高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，在實(shí)施當(dāng)年形成較好經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益，給予一次性不超過30萬元的資金獎(jiǎng)勵(lì)。

    第八條  支持菌種和科技研發(fā)中心的建設(shè),報(bào)經(jīng)區(qū)財(cái)政進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)審后，區(qū)政府安排專門資金給予重點(diǎn)扶持，促進(jìn)這些企業(yè)成為最優(yōu)良菌種、技術(shù)的展示基地、最新菌種、技術(shù)的示范基地、最規(guī)范的菌種、技術(shù)儲(chǔ)備基地。

    第九條  園區(qū)將為每家入駐企業(yè)免費(fèi)（廠房建設(shè)期間）提供100平方米房屋，以備企業(yè)廠房建設(shè)期間臨時(shí)辦公之用。

    第十條  獲準(zhǔn)進(jìn)入聚集區(qū)的項(xiàng)目，由園區(qū)管委會(huì)協(xié)助辦理工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、規(guī)劃、土地等各種手續(xù)。

    第十一條   新上項(xiàng)目占地一律由園區(qū)負(fù)責(zé)解決“三通一平”，即：  水通，指生產(chǎn)、生活用水接到施工場(chǎng)地；  電通，指動(dòng)力電接到施工場(chǎng)地；  路通，指場(chǎng)外道路鋪到施工場(chǎng)地；  一平，指建筑施工場(chǎng)地平整標(biāo)高至園區(qū)路網(wǎng)標(biāo)高。

    第十二條   對(duì)投資規(guī)模大、發(fā)展前景好、產(chǎn)品附加值高、預(yù)期稅收貢獻(xiàn)大的項(xiàng)目，如前期建設(shè)資金不足，可由園區(qū)按企業(yè)需求，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，租賃給企業(yè)使用。租金按優(yōu)惠價(jià)執(zhí)行（低于建造成本的同期銀行貸款利息總和），也可按照“一事一議”、“特事特辦”的原則，給予更優(yōu)惠的政策。 

    第十三條   凡進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)，優(yōu)先予以立項(xiàng)，優(yōu)先落實(shí)市、區(qū)出臺(tái)的產(chǎn)業(yè)扶持政策，并積極幫助企業(yè)申報(bào)中央、市、區(qū)項(xiàng)目，爭(zhēng)取政策和資金上的更大支持。

    第十四條   對(duì)企業(yè)生產(chǎn)所需貸款，園區(qū)幫助協(xié)調(diào)銀行優(yōu)先解決，并優(yōu)先申報(bào)給相關(guān)部門。    

    第十五條   凡進(jìn)入園區(qū)從事農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種科技試驗(yàn)，屬國(guó)家、省級(jí)星火項(xiàng)目，園區(qū)協(xié)助試驗(yàn)，試驗(yàn)成功后，雙方技術(shù)成果利益共享。

    第十六條   園區(qū)實(shí)行“封閉式管理、開放式運(yùn)作”，對(duì)入園企業(yè)一律由園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。未經(jīng)管委會(huì)同意，任何部門和單位不得以任何形式向企業(yè)拉贊助和集資，不得對(duì)企業(yè)進(jìn)行檢查、評(píng)比、搞各種達(dá)標(biāo)驗(yàn)收活動(dòng)。 

     第十七條   本政策自發(fā)布之日起執(zhí)行，由房山區(qū)食用菌工廠化現(xiàn)代制造聚集園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。                                                         房山區(qū)食用菌聚集區(qū)管委會(huì)                                                             2011年1月