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    60%的農(nóng)地貸款抵押率如何實(shí)現(xiàn)?

    發(fā)布時(shí)間:2016-05-28

      來(lái)源:中國(guó)農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)

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        國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所近日發(fā)布的《中國(guó)農(nóng)村金融發(fā)展報(bào)告2015》指出,當(dāng)前涉農(nóng)貸款特別是農(nóng)戶貸款存在不良貸款率偏高的風(fēng)控難點(diǎn)。

      該報(bào)告分析認(rèn)為,農(nóng)村金融中農(nóng)戶貸款的不良率偏高,表面上是由農(nóng)戶違約行為引起,但根本上是由銀行金融服務(wù)模式的局限造成的,比如授信期限過(guò)短、與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周期不匹配等,在這種情況下,出現(xiàn)較高的不良率可以說(shuō)是必然。

      因此,農(nóng)村金融的“貧血”,缺的不是金融機(jī)構(gòu),而是缺金融服務(wù)的創(chuàng)新。報(bào)告提出,最近幾年,互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)農(nóng)村金融服務(wù)的信息收集、業(yè)務(wù)成本、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面產(chǎn)生的影響日漸加深,互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在農(nóng)村金融服務(wù)中快速推進(jìn)的作用正日益突顯。

      2015年,湖南漢壽縣種植戶張新民通過(guò)流轉(zhuǎn)來(lái)的150畝地貸到了15萬(wàn)元貸款。眼見著還款期快到了,但張新民養(yǎng)的泥鰍、珍珠魚等卻賣不上好價(jià)錢,面對(duì)每個(gè)月1萬(wàn)多的還款壓力,有些力不從心。漢壽縣郵政儲(chǔ)蓄銀行在貸后監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)這筆貸款可能要發(fā)生還款逾期,如果僅是前期的時(shí)間上逾期,通過(guò)內(nèi)控管理,貸后管理催收能夠解決,但銀行最為擔(dān)心的還是如果長(zhǎng)久逾期,拿著土地該如何處置?

      最后,牽手第三方、與第三方展開合作成為解決這個(gè)難題的方法。

      郵儲(chǔ)銀行漢壽縣支行行長(zhǎng)李軍介紹,通過(guò)與全國(guó)性的互聯(lián)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)土流網(wǎng)合作,土地流轉(zhuǎn)范圍可以從本縣一下子擴(kuò)大到全國(guó),發(fā)生逾期問(wèn)題之后,快速處置的問(wèn)題就不再讓銀行擔(dān)心。另一方面,對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),當(dāng)?shù)劂y行在與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)三方合作之后,由于承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大大降低,也就能夠給農(nóng)民更高抵押率,提升貸款額度,從而可以更大程度地幫助種植大戶解決資金短缺難題。

      土流網(wǎng)CEO伍勇表示,過(guò)去經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的抵押率一般在50%,而漢壽在與土流網(wǎng)合作之后,抵押率最高可以提升到60%。

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