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想要農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和貸款，“一證”或“一合同”不能少

發(fā)布時(shí)間：2017-07-19

來(lái)源：中國(guó)食用菌商務(wù)網(wǎng)

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　　每年國(guó)家出臺(tái)的補(bǔ)貼政策都不少，但想要順利拿到補(bǔ)貼，最重要的材料“一證”、“一合同”必須有，不然，一毛錢的補(bǔ)貼和貸款都沒(méi)有。

　　情況一：如果你是農(nóng)民，自家的地，“一證“是什么?

　　這個(gè)“一證”就是《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。國(guó)家近幾年進(jìn)行土地改革，對(duì)農(nóng)村的耕地進(jìn)行確權(quán)，確權(quán)登記后就會(huì)發(fā)這個(gè)《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，上面明確了你家的土地面積，土地用途等，有效期是30年。

　　歸根結(jié)底，《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》不僅僅是領(lǐng)取補(bǔ)貼的前提，也是貸款融資的前提。

　　那小編想用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，應(yīng)該注意什么?

　　1、設(shè)定抵押要合法。需要注意的是，經(jīng)發(fā)包方同意，通過(guò)招標(biāo)等方式承包，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，才可以設(shè)立抵押，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并沒(méi)有明確可以抵押。

　　2、抵押條件要具備土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉(zhuǎn)原則。

　　3、價(jià)值認(rèn)定要合理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值根據(jù)抵押當(dāng)事人提供的有資質(zhì)的價(jià)值評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告(意見(jiàn)書)進(jìn)行確認(rèn)，或按照當(dāng)?shù)卣袡?quán)部門公布的同期轄區(qū)內(nèi)各地區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基準(zhǔn)價(jià)格協(xié)商確認(rèn)。

　　4.抵押登記要合規(guī)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押應(yīng)及時(shí)到縣級(jí)政府指定登記部門進(jìn)行登記(一般為農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理局)。抵押登記應(yīng)至少提供以下材料：

　　①抵押登記申請(qǐng)書;

　　②農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明材料(包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、承包合同、流轉(zhuǎn)合同等);

　　③地上附著物價(jià)值情況說(shuō)明;

　　④抵押合同;

　　⑤農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有權(quán)人同意抵押的書面材料;

　　⑥抵押人與抵押權(quán)人身份證明要件(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證原件及復(fù)印件等);

　　⑦抵押物的評(píng)估報(bào)告或評(píng)估確認(rèn)書;

　　⑧抵押登記部門要求的其他資料。

　　情況二：如果是流轉(zhuǎn)的農(nóng)民，那這個(gè)“一合同”是什么?

　　“一合同”是《土地流轉(zhuǎn)合同》，農(nóng)民想要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，不得不涉及土地流轉(zhuǎn)的問(wèn)題，在流轉(zhuǎn)的時(shí)候，就必須簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》，想要拿到農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，這是第一步。（地呱呱）

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