征地補償?shù)挠嬎愎剑嘿r償金=土地補償費+安置補助費+青苗補償費+地上附著物補償費。那么,具體是怎么補償?shù)哪兀?/div>
補償可分多種,其中菜田地補償最多!
第一種情況:征用耕地一般耕地是指種植農作物的土地,包括熟地、新開發(fā)整理復墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂等。這種情況下征地補償標準分三塊。
1、旱田地征用旱田地每一畝補償5.3萬元。
2、水田地征用水田地每一畝補償9萬元。
3、菜田地征用菜田地每一畝補償15萬元。
第二種情況:征用基本農田一般基本農田是指根據(jù)一定時期人口和國民經濟對農產品的需求以及對建設用地的預測而確定的長期不得占用的和基本農田保護區(qū)規(guī)劃期內不得占用的耕地。
基本農田是耕地的一部分,而且主要是高產優(yōu)質的那一部分耕地。一般來說,劃入基本農田保護區(qū)的耕地都是基本農田。老百姓稱基本農田為“吃飯?zhí)?rdquo;、“保命田”。這種情況下征地補償是要比第一種情況多,具體補償標準也分三塊。
1、旱田地征用旱田地每一畝補償5.8萬元。
2、水田地征用水田地每一畝補償9.9萬元。
3、菜田地征用菜田地每一畝補償15.6萬元。
4、林地以及其他農業(yè)用地每畝補償13.8萬。
5、建設用地、村民住宅、道路建設用地補償13.6萬。
6、空地、未開發(fā)的地、荒山等每畝補償2.1萬。
當然,以上都是全國的平均值,在2017年在試點區(qū)征收土地,要和實際用途和土地補償款掛鉤,也就是說試點區(qū)內土地征收補償款將會大幅度增長,對于農民來說是個好消息。農村土地征收賠償由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。
公式里的每種費用,具體是怎么算的呢?
土地賠償費。為該耕地征收前三年平均產值的6~10倍。
安置補助費。按照需要安置的農業(yè)人口進行計算,同時還要根據(jù)被征收的耕地數(shù)量除以征收地前輩征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
青苗補助費。對于剛播種的農作物,按照單季產值的1/3進行補償工本費。對于真正生長期的農作物,最高按照單季產值補償。對于多年生經濟林木,盡量移植,由征地單位出納移植費用及移植損失。不能移植必須砍伐的情況下,由征地單位按實際價值補償。成材樹林,由土地所有者自行砍伐,不予以補償。
其他輔助物補償。被征土地有農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,給付遷移費或補償費。
知道怎么算的了,農村征地補償流程是什么
1、下發(fā)征地公告,通知被征土地經營權、使用權擁有者;
2、雙方對征地事宜、補償標準進行協(xié)商;
3、經協(xié)商后,土地經營權、使用權擁有者規(guī)定期限內對土地進行清理;
4、征收完成后,下發(fā)補償款項。
具體視當?shù)爻雠_的政策執(zhí)行,詳情還是請大家多咨詢下當?shù)叵嚓P部門,把這些計算方法了解清楚,到時候領補貼的時候才不會吃虧!(來源:地合網)