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    隨著我國對農村建房用地的管理進一步規范，各地將陸續開始發放宅基地使用書，現在農村宅基地的含金量直線上升，許多遷出農村還想回來的人都辦不到，在領取證書前，農民朋友們一定要高清下面幾個問題，以免領到證書后發生爭執。

    第一個問題：宅基地面積備注是否合理

    有人內心可能對這點有疑問，宅基地證就照實寫宅基地面積不就行了，為什么還要確定宅基地面積備注什么的是否合理呢?其實按劃定，農村的宅基地也是有使用標準的，一樣平常來說，按照家庭人口來算，每口人面積約30到40平米，算下來，一個四口之家的宅基地，面積應該在120平米到160平米之間，跨越的局部即為超標。對超標，如今各地的規定不一樣，有的是按劃定補錢，有的是可以繼續使用，但不予確權，但不管是哪種情形，都該在宅基地證上備注清楚。

    第二個問題：宅基地證上戶口遷出的就沒有了

    如今外出打工或者已經大學畢業有工作的年輕人已經把戶口遷出了本地，類似這樣的人員在宅基地確權上是不予支持的，也就是不能享有宅基地的權利。如果是外出打工人員，戶口還在本村的，宅基地面積應該相應增加上，其余的可以按照村里的通知執行。宅基地的確權必須是戶口在本地的。

    第三個問題：是否寫妥了共有人

    有人可能不曉得寫妥了共有人是什么意思，簡單的來說有3個條件：

    ①不管寫誰的名字，全家人最好都在，以戶主為準，在發放宅基地證的時候就不出現爭議。

    ②家庭成員共有，宅基地權益在按戶口補償時，確保家庭的權益。

    ③如今宅基地可以變現了，按家庭成員中人口多少來計算面積，寫清楚四至以及米數。