土地值錢嗎？值！
這么值錢的土地要征收，這可是件大事兒！可是好多朋友在這個大事兒上犯糊涂，對好多流程都不清楚，也不知道補償該怎么算，今天就給您來說梳理一下。
土地征收，到底補償多少錢？
土地補償分為三個部分，土地補償費，安置補助費及地上附屬物和青苗補助費，具體計算方式如下：
①土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10）
②安置補助費的計算標準
>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15
>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
③地上附屬物和青苗補助費
補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）
例如，江西省大余縣征地，涉及1個征地統一年產值標準區域，標準為每畝2172元，土地補償倍數為10倍，安置補償倍數為7倍，征地補償標準為每畝36924元。
土地租出去了，補償給誰？
張老漢家的地租出去30年期限，但現在才10年，就遇上國家征收。合同期限還有將近20年到期，這種情況的土地被國家征收后，補償給誰呢？
對于農戶：農戶出租土地后，土地承包經營權并沒有發生轉移，仍由農戶享有。所以征地補償款、安置補助費，會按照征地區片綜合地價，依照規定流程分配給農戶。
對于承包方：
土地承包者享有兩個權利：
一是土地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利；
二是承包地被依法征用、占用時，有權依法獲得相應的補償；
那么，從第二點來看，這個補償肯定是有的。
①承包地被征收，承包方要求補貼地上附著物和青苗的補償費，這是可以的。
②而如果又把土地再次流轉給第三人的，如沒有特殊約定，青苗補償費應歸實際經營者所有，地上附著物的補償費應歸附著物所有人所有。（糧策新農業論壇）
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