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    關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，這幾件事你需要了解！

    發(fā)布時(shí)間：2020-04-01

      來源：中國食用菌商務(wù)網(wǎng)

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      農(nóng)村的青壯年勞動(dòng)力越來越少是大家都清楚的情況。很多青壯年勞動(dòng)力會(huì)選擇出城打工，因?yàn)楝F(xiàn)在種地的利潤越來越少，已經(jīng)不能滿足一家人的生活需要。沒有人種地就會(huì)出現(xiàn)土地拋荒的情況，所以越來越多的農(nóng)民將手中的土地流轉(zhuǎn)出去。目前全國已有三分之一的土地實(shí)施了土地流轉(zhuǎn)，為什么會(huì)出現(xiàn)這么多土地流轉(zhuǎn)的情況呢？農(nóng)民們進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)要注意什么問題呢？
      為什么國家鼓勵(lì)農(nóng)村開展土地流轉(zhuǎn)？
      1. 小農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)和發(fā)展，而且現(xiàn)在的小農(nóng)戶經(jīng)營成本越來越高，收益也逐漸降低。農(nóng)民靠種地已經(jīng)不能滿足日常的物質(zhì)需求，種地除去種子費(fèi)、農(nóng)藥、化肥、收割運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，加上近幾年糧食價(jià)格一直低迷，小戶種植根本不能帶來可觀的收益。
      2. 很多農(nóng)村人發(fā)現(xiàn)種地不賺錢，所以更不愿意種地，紛紛選擇出去打工賺錢。農(nóng)村閑置土地增多，土地拋荒嚴(yán)重。城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，讓越來越多的農(nóng)民選擇了進(jìn)城買房并落戶，這也是土地?zé)o人耕種出現(xiàn)閑置甚至拋荒的原因。
      土地流轉(zhuǎn)需要注意哪些問題？
      1. 首先，要明確土地流轉(zhuǎn)要堅(jiān)持自愿的原則。進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循承包方的意愿，任何人和組織不能強(qiáng)迫、強(qiáng)制承包方將土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
      2. 土地流轉(zhuǎn)的方式有出租、轉(zhuǎn)包、入股等，出租（轉(zhuǎn)包）等形式。主要是承包方或受讓方將部分或全部土地經(jīng)營權(quán)，在一定期限內(nèi)租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的方式。
      3. 土地流轉(zhuǎn)在雙方在協(xié)商后需要簽訂流轉(zhuǎn)合同，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。通常情況下，承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
      4. 關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的方式和年限，以及其他條件，都需要由流轉(zhuǎn)雙方進(jìn)行協(xié)商，其中，土地流轉(zhuǎn)的年限不能超過當(dāng)前土地承包的剩余時(shí)間。
      5. 承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)帶來的收益，完全歸承包方所有，不能被任何人剝奪、扣繳。受讓方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)土地，不能改變土地的利用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途。
      6. 在土地流轉(zhuǎn)后，發(fā)包方和原承包方的關(guān)系和各自承擔(dān)的義務(wù)不變。
      關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的一些常見內(nèi)容總結(jié)就是上面這些。農(nóng)村有土地閑置的朋友們可以將自己的土地流轉(zhuǎn)出去也能獲得一份收益。（來源：美麗鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)）

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